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地下车库渗漏水一直困扰着很多有车一族，且很难彻底治理。大型地下空间结构都设计结构沉降变形缝，在工程界有这样的说法“十缝九漏”。面对地下室沉降缝漏水、结构裂缝漏水、穿墙管漏水、种植顶板等部位漏水，我们要如何治理？
地下车库（地下室）渗漏原因分析:（1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂。 （2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断。（3）结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象。（4）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。渗漏治理方案,变形缝处理方案:变形缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。(顺龙besqaan)
广东佛山顺龙水下工程有限公司是专业从事规划、设计、生产、销售、安装及服务于一体的 沉管铺设制造服务商。
水下堵漏公司---服务至上
动力电线套管的止水处理：动力电线套管位于电房内配电柜后面，空间狭小，为了施工和施工效果，移开配电柜进行施工。动力电线的套管属于铁质套管，这里虽然不存在热力管道的热胀冷缩，但套管紧邻配电柜，它们之间的距离只有50~100mm，轻微的渗漏和潮湿都会为配电设施带来巨大的隐患，轻则造成配电设施生锈，重则造成线路短路，影响整个楼房的用电。为了确保该套管不渗水，我们所述方案的基础上，在紧邻配电柜的位置增加一道硅酮密封膏。由于硅酮密封膏是由有机材料组成的防水密封材料，并与铁质套管及电线橡胶套皮具有很好的粘接能力，完全可以和所述方案并用，达到防水隔潮的效果。其它管道的处理以上叙述了热力管道、电线套管管道的处理方案，对于本工程中存在的有线电视套管、线套管、上下水套管，均按照2.1所述方案进行治理。
渗漏假象分析，我们连续对施工效果进行了观察，发现水泥基聚合物水泥表面有水珠出现。怀疑因为管道渗漏造成聚合物水泥表面“出汗”，立即打开聚合物水泥层，观察发现聚合物水泥内部十分干燥，排除因为堵漏不严密造成的聚合物水泥表面凝结水珠。渗漏水的地下室，湿度很大、通风条件很差，我们判断由于空气中的水分凝结在聚合物水泥表面造成渗漏假象，此现象也恰恰说明聚合物水泥能很好的抵抗水的浸润，具有很好的防水性能。打开通风井、楼门，使地下室空气对流，排除潮湿的空气，这种“出汗”现象随即消失。(顺龙besqaan)
局部漏水修补：1、当漏水孔洞较小时，凿成直径20～80毫米、深20～60毫米的圆孔，孔壁与基面垂直。若孔洞较大或较深时，应将洞壁松动部分凿除，在其中央插入导水管，导水管周围用速凝剂填充。堵漏时从洞口边沿向洞中心分次封堵， 拔掉导水管，用堵漏剂堵塞其孔口。2、当有慢渗或压力水喷冒时，应待搅拌好的堵漏剂，用手触摸有微热感觉时，迅速用手抓起，搓成球状或条状，立即压在漏水孔洞或裂缝之中，用手向四周挤压，然后按住，并保持3～5秒，待堵漏剂 发热高峰过后，其完全凝结硬化，即可将手脱开。3、处理漏水裂缝时，应沿裂缝凿出深约30毫米、宽约20毫米的缝槽，槽壁应与其基面垂直，堵漏时可分段封堵。配制涂刷浆料时应充分搅拌均匀然后在进行涂刷无明显渗漏水基层的加固性防水、防潮，可采用涂刷法施工。涂刷时要横、竖交替，接茬紧密，防止漏刷， 层涂刷后，需待涂层硬化后（间隔时间为2天），再涂刷第二层。涂刷时搅拌的浆体要在10分钟内用完,浆液凝固,不可再用。
注浆法综述：注浆是一种新型化学注浆堵漏技术，它采用双液注浆。将按比例称好的三种原料加水搅拌制成甲液，按比例称好的固硫加水搅拌制成乙液，当两种液体混和后即发生聚合反应，30秒钟初凝，2-3分钟反应完毕，终凝成胶体。注浆采用水溶形式注入结构层，浆液粘度低，渗透性好，可注入0.1mm以下的裂缝；浆液可在潮湿、水速大、水量多条件下凝聚；凝胶还具有抗渗性好、遇水膨胀、耐侵蚀等特点，胶体抗压强度0.01-0.06MPa,抗拉强度为 0.02-0.04MPa。注浆法主要使用于漏水量较大、水流分散、不利于封堵裂缝及个别出水点、面。根据裂缝状况确定封堵位置。进行内部注浆，以封闭水流通道及裂缝，或使水流相对集中，便于封堵。漏水量大于150mL/min 的集中出水点，采用引水注浆的方法进行堵水。
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