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专项债券品种。2015、2016年各地开始发行专项债券,从2017年起,各地开始探索发行土地储备专项债等项目收益债券,要求债券发行与项目一一对应,并能够实现项目收益与融资自求平衡。2018年,除土储、棚改、收费公路等常规品种外,全国共发行其他品种专项债56支共532亿元,涉及高铁建设、医疗、生态环保、乡村振兴等21个创新领域。随着专项债券创新品种日益多样化,使用范围不断扩大,在有效防控专项债券偿债风险的同时,保障了重点领域重点项目的合理融资需求,提高了专项债券资金使用效益
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国债期货全线收涨,现券期货短期品种表现更好,其中,10年期国债活跃券190015上行0.5bp报2.61%,5年期国债活跃券190013下行2.75bp报2.30%。资金面方面,央行重启逆回购并下调中标利率20BP,降息的节奏和幅度要更快。Shibor短端品种多数上行。隔夜品种上行27bp报1.3740%,7天期上行39.4bp报2.1630%,14天期上行9.6bp报1.7860%,1个月期下行2.2bp报1.8350%。降息虽然利好债市,但是前期市场资金利率大幅下跌不断突破利率走廊下限,因此即使OMO利率下调20BP,市场资金利率仍低于逆回购利率,因此央行此举意味着主动降低利率走廊的下限,但由于目前市场资金利率已经较低,进一步下探的空间十分有限,国债期货进一步上行的空间也不大。此外,特别国债和地方债发行情绪上对债市有一定压制。本次发行特别国债用于传统基建的可能性较低,一方面基建已经通过专项债进行了支持,额度仍在增加。另一方面如果特别国债用于政府投资,会引起新一轮的产能过剩情况。因此特别国债可能用于防疫、卫生以及消费等领域。本次发行大概率是定向发行,因此对流动性的影响偏中性,重点关注定向发行的比例和金额。市场普遍预计赤字率会增加至3.5%,并可以释放资金7000亿元,专项债扩容规模全年在3.5万亿左右,特别国债市场预计发行1-2万亿,总金额约5.2-6.2万亿元。2008年四万亿占当时GDP的比重为12.5%,但目前我国GDP已经近100万亿元,当前的财政刺激计划占GDP的比重不到08年的一半,因此本轮一揽子计划不会是08年那样的强刺激,而是相对温和的。
砺锋规划设计研究院债券资金申请案例展示:
项目名称:九龙广场A-10地块
行业类别:房地产业-房地产业
项目建设性质:新建
项目建设地:平顶山市-湛河区-开源路与神马大道交叉口西北角处
计划开工年限:2020-04-01
估算总投资(万元):29195.16
计划完工年限:2025-05-01
建设规模及内容:规划用地面积合计:11427.24平方米,总建筑面积:67895.71平方米,地上建筑面积:61830.14平方米,地下建筑面积:6065.57平方米,容积率:5.5,拟建2栋31层高层住宅楼。
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