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说到需求侧,我们首先想到的是投资人,但是建筑行业比较特殊,还有政府。因为任何的建设工程,都涉及国计民生尤其是人民群众的生命财产。所以,我们说建设工程的需求有两部分,一部分是政府的责任与管理需求,一部分是投资人和建设项目本身的天然需求。政府的需求,除了宏观调控、制定规则、理顺关系和促进技术进步与可持续发展、促进公平竞争外,在建设项目上主要承担着工程质量和施工的重大责任,这是“保障人民群众的生命财产”责任的一部分(新的说法是:地方各级党政领导干部“促一方发展、保一方平安”的政治责任),它还必须把这个责任进行规划、分解并保证落实。国际合作交流中心的工作主要包括与国际同行组织、以及国内外同业协会、学会建立合作与交流关系,从不同角度、不同层次拓宽深化行业、企业间的合作交流渠道;加强建设工程咨询行业高端人才培养,相关专业人才取得国际专业资格;加强建设工程咨询行业的理论研究,进行行业调研,开展与有关国际组织、以及国内外同业协会、学会的课题合作;邀请国内外、特别是国际专家来沪访问、考察、讲学、培训;组织举办国际学术会议及行业发展论坛;支持上海市建设工程咨询企业向外省市以及境外开拓业务等。
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项目建议书的作用和意义:项目建议书由有关单位、部门根据国民经济和社会发展长远规划,产业政策,行业、地方发展规划,以及有关投资建议的方针、政策编报。大中型新建的项目,应先进行初步可行性研究,并在上报项目建议书时附初步可行性研究报告,向有关部门建设项目。项目建议书经审批后作为编制固定资产投资长期计划的重要依据。因此项目建议书的质量,对合理确定国民经济积累和消费的比例,保持适度的投资规模和合理的投资结构,具有重要的意义。根据有关规定对项目建议书内容、深度的要求,按拟建项目具体情况,在认真调查研究的基础上,经过科学论证,准确的编制和实事求是的审核项目建议书,就掌握了建设前期工作的主动权,为以后各阶段工作的顺利开展奠定了一个坚实的基础。
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建设项目的造价控制是整个建设项目实施的控制活动的一个重要组成部分。贯穿于项目实施各个阶段,由项目参与各方协同完成,涉及技术、经济、组织和合同等方面内容,它包括三个步骤:即确定目标标准、检查审核、纠正偏差,做到事前控制、事中控制、事后控制。应以事前控制为主,即在项目投入初期就开始,这样可以起到事半功倍的效果。工程造价的有效控制,是以合理确定为基础,有效控制为核心。把项目的各阶段工程造价控制在批准的造价限额以内,以求在各个建设项目中能合理使用资金,取得较好的投资效益和社会效益。①设计阶段的审查目标:把初步设计概算控制在批准的投资估算范围,对初步设计进行优化提供意见。
②招标阶段审查的目标:通过对招标文件、工程清单、拦标控制价的审核,公平合理确定控制拦标价。将工程造价控制在批准的设计概算范围内。
③竣工结算的审查控制目标:依据竣工结算资料,公平、公正、合理真实反映工程实际造价。经审核的工程竣工结算终不超批准的投资限额
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