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大量案例研究证明,在我国前期缺乏建筑策划理论指导、过程咨询服务“碎片化”的现状下,设计与招投标、造价管控缺乏有效衔接,形成图纸可计价性不足、工程量清单缺量少项或描述不清、暂估价过多等现实问题。 建议结合推广全过程工程咨询,及早制订关于“项目定义文件”的行业技术标准,主要有:《建筑前策划后评估程序文件》,《建设工程施工图及招标工程量清单一体化交付标准》、《建设工程招标图交付标准》、《营造细则编制规定》、《全过程工程咨询合同》合同范本等所谓“营造细则(Specs)”,是国际工程招标中由设计方编制的与图纸配套的对施工工艺、材料、质量等规定的详细描述,类似我国施工招标文件中的“工程验收标准:各种有关施工验收标准+工程量清单项目描述”。但国际上“营造细则(Specs)”系由各设计单位自行编制,设计、施工标准“统一”,且更细致、更有针对性。而我国的设计规范、施工验收规范、及工程量清单项目描述则由“”或行业协会编制,且“不统一”、较宽泛。这也是工程咨询服务“碎片化”的表现形式,需通过推行全过程工程咨询逐步相互统一。
砺锋规划设计研究院现有建设部批准的建设工程造价咨询甲级资质、重庆司法局批准的司法鉴定许可证。公司现有专职人员共计30余人。公司以其在工程造价、工程定额等方面的得天独厚的优势及雄厚的技术实力和丰富经验,提供各类建设工程的技术评价、编制和审核投资估算、预算、结算、标底、投标报价、工程量清单;提供建设项目全过程投资控制、造价监控及工程索赔业务的服务;提供工程造价司法鉴定以及与工程造价有关的一切服务。公司自成立以来承接的各类工程造价咨询服务项目共计3000多个,项目累计造价金额达百亿元以上。完成的上述任务包括房屋建筑工程、市政工程、园林工程、装饰工程、公路工程、水利工程、环保工程、地质灾害等多行业建设工程。
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公司实力
当前,PPP项目融资模式主要分为两种,即为股权融资和债权融资,,但是施工单位融资形式较为单一,主要以债权融资为主。此外,大部分施工单位对PPP项目认识不足,只是具有建筑工程施工经验,缺乏PPP项目关键运营管理,使得PPP项目管理存在一定风险。针对施工单位在PPP项目中融资模式较为单一的问题,施工单位可以拓宽自己的融资渠道,采用与金融机构组成联合体的方式,使金融机构参与PPP项目的股权投资,为项目带来充足的资金与较低的融资成本。此外,为了提高施工单位PPP项目管理能力,首先可以通过社会招聘获取专业运营管理人才,建立运营管理团队;其次联合其他社会资本,与项目运营企业组成联合体投标。联合体投标分工协作,既能增强投标实力,也能分散经营风险、相互督促,提高运作效率,联合体投标有效地满足了PPP项目对于建设与运营的需求,是PPP项目投标的方式。
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