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风帽在加大政策支持力度方面,《意见》提到,公共租赁住房建设用地可采用划拨、协议出让、租赁或作价入股等方式取得。政府可通过资金支持、实物房源划转等方式,支持公共租赁住房运营机构发展。公共租赁住房建设、筹集和运营,享受规定的税收优惠政策。新建的公共租赁住房,特别是集体宿舍,可根据实际情况,适度增加建筑容积率和建筑覆盖率;有条件的公共租赁住房项目,可增加建设一部分商业等经营性设施。公共租赁住房项目的水、电、燃气等设施的建设和收费标准,按居住类房屋标准执行,实际使用量按居民生活用水、用电、用气标准计价。此外,投融资机制方面,上海市有关部门及金融管理部门应按有关规定,结合实际,积极支持金融机构、公共租赁住房运营机构和有关单位,探索创新公共租赁住房的投融资机制。鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款;支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金;探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金,拓展公共租赁住房融资渠道。政府投资建设的公共租赁住房,纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。积极研究其他融资渠道及投融资机制。





风帽近期海外金融机构接连暴雷,市场避险情绪升温,导致国际化大宗商品价格出现下滑,从而带动铁矿石价格进一步走弱。虽然目前铁矿石整体形势不佳,但难以出现崩盘的情况。陈文光表示,从目前来看,基本面尚未发生大的改变,高炉开工率持续走高,铁水产量也处于相对高位,这对于铁矿石价格形成了一定的支撑;同时前期铁矿石美元指数偏高,导致贸易商成本较高,挺价意愿较强。因此,在没有更多利空的情况下,铁矿石难以出现深度下跌。但值得注意的是,近期成材交易较为悲观,钢坯价格又处于下行状态,因此短期内将对原材料价格形成一定的拖累,铁矿石价格或出现共振式下行。兰格钢铁研究中心主任王国清表示,在当前市场不确定性影响增加的情况下,铁矿石价格的下行或在短期内加大钢价的调整幅度。但从中长期来看,钢价运行趋势更多的会是其基本面作用下的反馈,后期在需求不断放量下,供需关系如期改善,将有望带动市场呈现震荡向上。



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