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建设项目的造价控制是整个建设项目实施的控制活动的一个重要组成部分。贯穿于项目实施各个阶段,由项目参与各方协同完成,涉及技术、经济、组织和合同等方面内容,它包括三个步骤:即确定目标标准、检查审核、纠正偏差,做到事前控制、事中控制、事后控制。应以事前控制为主,即在项目投入初期就开始,这样可以起到事半功倍的效果。工程造价的有效控制,是以合理确定为基础,有效控制为核心。把项目的各阶段工程造价控制在批准的造价限额以内,以求在各个建设项目中能合理使用资金,取得较好的投资效益和社会效益。①设计阶段的审查目标:把初步设计概算控制在批准的投资估算范围,对初步设计进行优化提供意见。
②招标阶段审查的目标:通过对招标文件、工程清单、拦标控制价的审核,公平合理确定控制拦标价。将工程造价控制在批准的设计概算范围内。
③竣工结算的审查控制目标:依据竣工结算资料,公平、公正、合理真实反映工程实际造价。经审核的工程竣工结算终不超批准的投资限额
商业计划书是一份的项目计划,其主要意图是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。商业计划书有相对固定的格式,它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容,从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业计划书才能吸引投资商,让他们看懂您的项目商业运作计划,才能使您的融资需求成为现实,商业计划书的质量对您的项目融资至关重要。目前中国企业在国际上融资成功率不高,不是项目本身不好也不是项目投资回报不高,而是项目方商业计划书编写的草率与策划能力让投资商感到失望。商业计划书的起草与创业本身一样是一个复杂的系统工程,不但要对行业、市场进行充分的研究,而且还要有很好的文字功底。
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砺锋规划设计研究院案例展示:项目名称: 年产8万吨秸秆腐化有机肥
行业类别: 农、林、牧、渔业-农业 项目建设性质 扩建
项目建设地: 南阳市-宛城区- 南阳市宛城区黄台岗镇李岗村 计划开工年限 2019-12-01
估算总投资(万元) 5000 计划完工年限 2020-10-01
建设规模及内容该项目将建设生产车间15000余平方米,其中生物有机肥生产线2条,将购置先进生产设备、研究化验仪器80余台套。获取该项目专利1项。2019年12月-2020年12月:建成项目所需的厂房及生产线,且取得秸秆孵化有机肥项目可行性研究报告;2020年12月-2021年12月:购置先进生产及研究、实验设备;2021年12月-2022年12月:项目正式投产,运用先进技术,将秸秆腐化成有机肥,运用到农作物中,一般作物可增产5—30%。小麦一般可增产15%左右,玉米一般可增产15—18%,蔬菜一般可增产20—25%,棉花一般可增产18—23%,果树一般可增产20—30%。本项目不产生工业废水、废气,无高噪音产生。
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