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砺锋规划设计研究院项目案例展示项目名称：浉河区深度贫困地区基础设施项目建议书
项目代码：2020-411502-78-01-000343
行业类别：水利、环境和公共设施管理业-公共设施管理业
项目建设性质：改建
项目建设地 信阳市-浉河区-东双河镇、十三里桥乡、董家河乡、浉河港镇、游河乡、谭家河乡、柳林乡、吴家店镇、双井办事处 计划开工年限 2020-01-01
估算总投资(万元) 3320 计划完工年限 2020-12-01
建设规模及内容东双河镇：付河村村组道路3公里、彭洼村村组通道路3公里、塘埂村村组道路3公里、周庙村村组道路2公里。十三里桥乡：左利村村组道路3公里、叶桥村村组道路3公里、汤庙村村组道路3公里。董家河乡：清塘村村组道路3公里、黄龙寺村村组道路公里、粑过塘村村组道路3公里、胡湾村村组道路3公里、驼店村村组道路3公里。浉河港镇：马家畈村村组道路3公里、易庙村村组道路3公里、白庙村村组道路3公里。游河乡：堰口村村组道路6公里、李畈村村组道路3公里、出山村村组道路3公里。谭家河乡：金华村村组道路3公里、千工堰村村组道路3公里。柳林乡：甘冲村村组道路3公里、周家塘埂村村组道路3公里。吴家店镇：河头村村组道路3公里、叶庙村村组道路3公里、尹台村村组道路3公里。双井办事处：顾洼村村组道路3公里、双井村村组道路3公里。共计9个乡镇27个行政村，全长83公里。
政府对市场经济控制手段的逐渐转变使得工程建设项目中的成本控制和工程造价控制开始由投资公司或建设公司来进行管理。在工程建设过程中，要想对工程造价进行合理、有效的控制，必须进行工程造价咨询，只有这样，才能促使工程造价发挥其积极作用，从而达到有效节约成本、保证工程项目经济效益之目的。工程造价咨询在一定程度上可以帮助造价人员了解工程建设项目中的所有环节，积累更多的工作应对经验。同时工程造价咨询能够为造价人员提供工程建设过程中具体的信息，从而有利于为后期的工程造价控制提供合理的控制方案，大限度地对成本进行控制，有效保障投资方的经济利益。随着工程建设项目的增加，合同纠纷等弊端事件也开始慢慢暴露出来。因此，建设单位迫切需要一批精通工程造价的专业管理人员，对具体的事项进行专业估算和严格管控。
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可研报告，其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要评估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去，二是能指导后面的行动。如果是拍地，如何选地或者选合作，竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏，亦或是主动退缩。
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