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债券基金项目建议书编制某章节
第二章 项目及收益
第五条【合规性】用于发行项目收益债券的项目，应该已完成审批、核准或备案及其他与项目开工相关的手续，符合产业政策和固定资产投资管理规定。
第六条【鼓励类】根据党中央、国务院有关政策要求，现阶段重点支持棚户区改造、城市综合管廊、天然气储气设施等项目通过项目收益债券融资。
第七条【负面清单】不支持自身没有任何盈利能力、单纯依赖财政补贴建设、运营项目发行项目收益债券。
第八条【项目实施主体】项目实施主体应该是中华人民共和国境内注册的具有法人资格的企业或特殊目的载体。项目实施主体负责募投项目的投资、建设及运营，根据约定享有项目的收益权，也是保证债券还本付息的责任人。
第九条【项目可研】发行债券的项目，其《可行性研究报告》应由具有甲级资质的工程咨询公司编制。项目收益和现金流应由独立第三方（包括但不限于具有咨询、评估资质的会计师事务所、咨询公司等）进行评估，并对项目收益和现金流覆盖债券还本付息出具专项意见。
第十条【项目建设资金来源】发行项目收益债券的项目，除债券资金之外，其他资金来源必须全部落实。其中投资项目资本金比例须符合国务院和行业主管部门关于项目资本金比例的有关要求。
第十一条【项目经济效益评价】在项目收益债券存续期内的每个计息年度，项目收入应该能够完全覆盖债券当年还本付息的规模，项目各年收入扣除运营成本和各项税金后的净现金流，应该能够覆盖债券当年还本付息资金规模的90%。项目内部（税后）应该大于现阶段社会折现率8%。收益期较长或有财政补贴的项目，社会折现率的要求可放宽至不低于6%。
第十二条【项目收入的认定】项目收入是指与项目建设、运营有关的所有直接经济收益和可确认的间接经济收益。项目收益包括但不限于直接收费收入、产品销售收入、财政补贴以及因项目开发带来的土地增值收入。其中，财政补贴和土地增值收入应该纳入有权限政府的财政预算并经同级人大批准列支。债券存续期内纳入预算的财政补贴占项目收入的比例合计不得超过50%。
砺锋规划设计研究院债券资金申请案例展示：
项目名称：水岸星城小区建设项目
行业类别：房地产业-房地产业
项目建设性质：新建
项目建设地：南阳市-镇平县-玉都办大刘营村东侧
计划开工年限：2020-06-01
估算总投资(万元)：2500
计划完工年限：2021-05-01
建设规模及内容：项目占地总面积为8.2亩，规划建筑面积7978.44平方米,主要建设58套商业住宅，容积率为1.59，绿化率为35.11%。
砺锋规划设计研究院债券资金申请案例展示：
项目名称：周口市淮阳区博物馆建设项目
行业类别：文化、体育和娱乐业-文化艺术业
项目建设性质：新建
项目建设地：周口市-淮阳县-周口市淮阳区平粮台遗址基础设施规划区内
计划开工年限：2020-07-01
估算总投资(万元)：16208
计划完工年限：2020-12-01
建设规模及内容：周口市淮阳区博物馆建设项目规划建设用地面积26666m2，博物馆建筑面积15712.84m2，建筑物占地面积7621.29㎡，机动车停车位360个，非机动停车位800辆。 容积率0.59，建筑密度28.58%，绿地率20%。 本项目建设内容为新建博物馆及室外道路、绿化、管网、变电室等基础配套设施。
根据财政部相关要求，结合我省实际，专项债券重点支持领域包括：
1.交通基础设施：铁路、收费公路、机场（不含通用机场）、水运、城市轨道交通、城市停车场；
2.能源：天然气管网和储气设施、城乡电网；
3.农林水利：农业、水利、林业；
4.生态环保：城镇污水垃圾处理；
5.社会事业：卫生、教育、养老、文化旅游等；
6.城乡冷链物流基础设施；
7.市政和产业园区基础设施：供水、供热、供气等；
8.城镇老旧小区改造；
9.重大战略项目（如“一带一路”建设），其他领域符合条件的项目，如准备充分，当年可形成实物工作量，也予以支持。
编写地方政府专项债可加急的公司_砺锋规划设计研究院(江苏省分公司),固定电话:【13383825850】,移动电话:【13298327271】,联系人:李工,郑东新区心怡路与东站南街西南角升龙广场2号楼B座8楼(郑州高铁东站西对面) 发货到 江苏省 南京市、苏州市、连云港市、无锡市、常州市、淮安市、徐州市、盐城市、镇江市、南通市、泰州市、宿迁市、扬州市。
