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可研报告,其实给的是一个,由决策层决策是否决定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核,只是检查对错,包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题,还是要评估下实现的可能性,账面利润是不是能落实。举个例子,测算中的车位能不能卖得掉,集中商业能不能处理的掉等等,也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理,对区域投资负责人而言,也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果,一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核,都要纳入到后期的考核中去,二是能指导后面的行动。如果是拍地,如何选地或者选合作,竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏,亦或是主动退缩。
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把事前、事中以及事后审计结合在一起,做好审计工作底稿以及阶段性审计报告。妥善处理建设项目审计中的各种问题,规范项目管理,以控制项目造价为重点,把握住质量、成本和进度之间的关系。协调建设单位、施工单位以及造价咨询公司之间的合作。根据审计项目、内容和目标,选择相应的审计方法,制定相应的审计计划。在进行招标或审计之前,医院需要对相关参与人员进行有关知识的深入学习。为确保全过程审计能够起到良好的效果,医院需聘请经验丰富的审计人员进行示范与指导,增强对员工的培训力度,促进审计人员素质能力的,提高审计人员的专业能力与爱岗敬业的精神,定岗定责,使其在全过程审计中发挥重要作用,确保医院建设工程审计工作的顺利开展。医院要想提高建设工程项目管理水平,就需要落实好全过程审计工作。确保基建项目在事前、事中和事后审计开展审计监督,防止出现高估冒算超额支付的情况,使得医院的内部控制得以强化,以便于医院获取到更多的效益,医院的管理水平。
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