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土地、规划和环保。落实项目用地作为项目安排的前置条件，相关支出不得在项目中安排，也不得抵顶地方配套和自筹资金。需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。需要建设规划报建以及环评审批的，附规划部门规划意见书以及环保部门环评批复。开展土地租赁的，附有关租赁合同。项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用进行分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。
效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户，区域经济发展贡献量）等进行量化分析，并列附表。
在进入我国社会主要矛盾发生重大变化的新时代后，对于人民的获得感、幸福感的关注成为检验各项工作的基准，绿色建筑的发展不能再走过去以“设计标识”为主，“纸上画画、报告编编”的老路了。新修订的《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）已经对此做出了响应，取消了设计阶段的标识评价，新增了大量使用者可以感知的技术要求；与标准应用配套的标识评价管理办法虽然仍处于修订阶段，但修订的内容不出意外的话，也会和新修订的绿建国标保持一致，并很有可能会进一步强化对项目设计目标落实的要求。
标准和管理文件的修订，会大幅度提高绿色建筑的实施难度，筛除掉一部分蹭概念的“伪绿色建筑”，使真正的绿色建筑脱颖而出，使真正注重产品品质、切实落实绿色建筑设计内容的房地产开发企业坚定绿色发展的信心，拨乱反正，引导行业和社会重新认识和定义绿色建筑，进而实现绿色建筑的高质量发展。作为绿色建筑实践的初始环节，设计咨询无疑需要跟随并积极响应这种变化。
砺锋规划设计研究院概念规划设计案例展示:
项目名称：卫溪社区城市棚改房项目
项目代码：2020-410621-47-01-004878
行业类别：建筑业-房屋建筑业
项目建设性质：新建
项目建设地：鹤壁市-浚县-芙蓉路北，卫溪路两侧
计划开工年限：2013-08-01
估算总投资(万元)：27000
计划完工年限：2020-12-01
建设规模及内容：占地面积150亩，建设用地面积137.67亩，共39栋1000套，建筑面积（地上）122000平方米。现需要增加电梯100部，物业用房1600平方米，配套用房500平方米，热力管网122000平方米
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