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投资项目的决策咨询主要为在限定条件下，如何做才能达到业主想要的目的，在这个过程中需要套用何种利好政策，避免哪些不利因素，实施次序如何安排才能让利益大化。例如，旧城改造项目是否能够实施对于房地产来说就是能不能够赚钱，这就涉及到拆迁面积理赔和售卖面积是否平衡的问题，终该问题就变成了容积率多大才是低限的问题，容积率又面临日照限制、限高限制、绿化率限制等一系列限制，地块实施的次序和销售策略以及配套服务的档次也决定了项目销售的价格，周围目标人群对商业业态的需求有涉及到市场调研的情况，所涉及的专业包括城市规划、建筑、市政交通、工程经济、社会学、投融资、心理学等一系列学科，并且为终决策服务的所有专业都相互影响，如果每个单独的专业开展与自己相关的咨询论证服务，那各个单位的协调难度就会对项目的决策产生时间延误。类似这种投资项目的决策咨询应该是工程咨询行业重点发展的一个方向。
企业实施技术改造项目，属于固定资产投资范畴，按照我国现行的节能法规，对项目一律实行节能评估和审查，工作由各级投资主管部门负责。
我公司针对技改项目的特点，重点介绍一些编写中的注意要点：
1、要深入了解企业的现状情况
技改项目节能评估报告编写，前提是必须详细了解该企业的现状情况，技改项目与新建项目不同，建设单位都已具有现有生产条件，为达到扩大生产规模、合理开发利用资源、保护生态环境、优化产业布局等目标，提出在现有基础上进行改造或扩建。因此详细了解项目建设单位的现状是报告编写的一项基础工作。主要包括企业现有的生产能力、生产设备和生产工艺等，从情况中判定该企业现状生产水平，在同行业中所处的位置，从中知道技改项目对企业今后发展的必要性和迫切性。
2、要注意技改项目内容与现有生产设施的衔接
技改项目的内容一般会与企业的现有生产设施有联系，先搞清楚技改项目的内容，主要包括产品方案和设备方案，即技改项目实施后增加的产品品种与年生产能力，技改项目需新增的建筑、主要设备及公用配套设施。然后确定技改项目中需要利用现有设施部分的内容。
3、要详细分析技改项目的耗能种类和供能情况
报告应对技改项目所需的能源和耗能工质的品种、数量和来源作详细的叙述和计算，根据企业现有的供能条件，提出企业新增能源的供应办法，如电力、天然气、热力、自来水的增容量。
4、要加强对技改项目能耗指标合理性分析
这部分内容是节能评估报告的重点，包括技改项目能源消耗量测算，能耗指标先进性对比等。特别是项目实施后企业能耗指标与实施前能耗指标的对比，包括单位产品能耗、万元产值能耗和万元工业增加值能耗等，计算该项目实施后的节能效益。
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