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政府、事业单位等建设主体投资的非经营性项目。《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）规定“对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制’，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位”，由此政府投资的非经营性项目常以委托代建的形式实施，但“代建”这一模式在法律上存在诸多模糊地带，委托代建的法律性质不清晰、制度规则不健全、实务操作不统一，加之工程建设本身的复杂性，非政府投资项目采用该模式以“强化管理、弱化风险”的初衷常难实现[1]，随着全过程工程咨询这一模式的推行，政府、事业单位等不具备工程项目管理能力的建设主体，可通过全过程工程咨询的形式，委托专业的咨询机构，以获取专业咨询服务的方式强化项目管理能力、提高建设效率和保障工程质量。
河南砺锋规划设计研究院是一家专业为各类机构、企业及个人提供编制可行性研究报告、节能评估报告、社会稳定风险评估、项目建议书、商业建议书、资金申请报告、招投标书、概念规划设计等各种工程规划服务的公司。公司立足于河南，业务涉及全国。我院在工程咨询领域，可承接“可行性研究报告、节能评估报告、社会稳定风险评估报告、项目建议书”等工程咨询前期文件的编制及评审服务。拥有优质的资源，可提供“建筑、机械、农业、轻工、医药、化工、新能源”等二十多个专业的工程咨询资质文件，并拥有深谙投资政策，熟悉发改委环保局等相关部门办事程序的咨询工程师、专业技术人员组成的服务团队，为客户提供科学、权威、有效的工程咨询服务。
【案例展示】项目名称： 临颍县村级集体经济产业园A区
行业类别： 建筑业-房屋建筑业 项目建设性质 新建
项目建设地 漯河市-临颍县-纬三路南侧，鸿路大道西侧 计划开工年限 2020-02-01
估算总投资(万元) 62835.62 计划完工年限 2022-02-01
建设规模及内容该项目建设内容包括配套区--商业建筑、配套区--公寓、配套区--地下建筑、厂区--1#厂房、厂区--办公楼、厂区--宿舍及其他配套设施工程。项目总占地面积273149.00平方米，期中厂房占地面积212910.00平方米、配套区占地面积60239.00平方米；总建筑面积298865.99平方米，期中厂房建筑面积149054.88平方米、配套区建筑面积119875.61平方米、地下建筑面积29935.50平方米，机动车停车位1037辆，绿地率25%，建筑密度39%。
实际工程建设中的工程咨询（投资）、造价咨询、招标代理、工程监理等专项的“碎片化”咨询、管理之间又互相粘连，争地盘、抢利益。施工单位更是有自己的操作模式，各路通吃，易进难出。业主真正需要的是一个合格的产品以及为实现这个产品而提供的一站式服务，包括招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等，这与国际建协规定的建筑师职责及服务内容基本一致，建筑师提供建设工程全过程的把控和咨询服务。改革开放以来，我国建筑行业快速发展，层面建筑师制度在摸索中前进，建筑师的权、责、利定义很少，法规与制度的支撑几乎没有，操作层面难以落实，延续现有体制又无法落地。而建筑师群体内部绝大部分人的思维仍然停留在传统管理与操作模式上，加上政府层面法规与制度的支撑缺失，进一步带来企业思维转化的困难，因此不打破这一壁垒，建筑产业升级、“走出去”也就是一句空谈了。
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