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建筑师负责制理想模式是建筑师服务内容延伸,贯穿工程项目全生命周期。建筑师要了解熟悉城市总体规划和区域性控制规划,参与城市修建性详细规划和城市设计,统筹协调建筑设计和城市设计,还要参与项目建议书、可行性研究报告与开发计划的制定,确认环境与规划条件并提出建筑总体要求,提供项目策划咨询报告、概念性设计方案及设计要求任务书,代理建设单位完成前期报批手续等。除了要完成方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场服务等工作,还要负责施工招投标管理、施工合同管理、施工现场监督、主持工程验收等工作。在更新阶段,要为实施城市修补、城市更新、生态修复以及建筑更新改造、扩建提供设计咨询管理服务。在拆除阶段,要协助专业拆除公司制定建筑绿色的拆除方案等。对于建筑师的这些工作内容的扩展在国内目前困难重重,一方面是有造价、工程管理等经验且能够承担此重任的建筑师人数过少,另一方面是传统的行业规则制约,使建筑师负责制的落地受到太多的干扰,多方的要求和利益无法一下平衡,所以目前阶段建筑师及设计公司应在自己可控的范围内尽可能的找到可操作的路径。如设计公司响应政策号召承接EPC工程及工程建设阶段的全过程工程咨询管理服务,也可以分阶段、分类别承接单项业务,为建筑师扩展施展才华的新空间,也为设计单位扩展业务范围,找到企业利润的新增长点。
土建工程包括各种建筑工程(如实验室、库房、加工车间等)、农业设施工程(如各种温室、大棚、晒场等)、附属配套工程(如供排水、供电、供气、围墙、场区道路、大门等),应分别说明用途、建筑面积、结构类型、层数(特殊用房标明层高)、装修标准、工程做法,以及通风、空调、供水、供电、弱电要求;温室和大棚要说明温湿度控制要求与措施、灌溉方式及灌溉设备选型等,公用设备应说明配置依据、设备名称、规格(或尺寸)、单位、数量等。
田间工程
田间设施:包括田间灌溉排水渠系及水工建筑物、水源工程(井、池、塘、库、窖、站等)、农田整治、林网、田间道路及各种圃的建设工程,应描述名称、单位、数量、做法、设计标准、使用年限等;灌排渠道要说明流量、断面尺寸,打井要说明井深、流量。田间道路以长度、宽度和路面做法表述,防护林网以面积、单位面积植树株数及树种表述。
砺锋规划设计研究院案例展示:项目名称: 上蔡县顺达木业有限公司年产2万立方米胶合板项目
项目代码 : 2020-411722-20-03-000374
行业类别: 制造业-木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业项目建设性质 其他
项目建设地 驻马店市-上蔡县-齐海乡集南村平地自然村西 计划开工年限 2018-03-01
估算总投资(万元) 600计划完工年限 2018-10-01
建设规模及内容本项目占地21亩,主要建设有生产车间、职工宿舍、食堂、仓库及相关配套设施,建筑面积5090平方米,地面硬化场地1600平方米。主要生产:旋切杨木板,加工一般胶合板。主要生产工艺技术:旋切板、晾晒、压制成型、砂光表面、打包。主要设备有旋切机、截锯、矛压机、铺板机、打包机等。
在国外,根据提供服务类型的不同将工程咨询分为两大类,即工程技术咨询和工程经济管理咨询。工程技术咨询具体包括勘察、规划、设计及设计审查等多个方面。工程经济管理咨询可以概括为工程项目管理,具体包括对项目前期策划、项目设计过程、招标过程以及施工过程等方面的管理。在国内,由于过去管理体制上的条块划割,习惯上把项目管理前期的项目建议书和可行性研究等工作称为工程咨询,设计工作不包括在工程咨询概念中。但在实际中,工程咨询贯穿于项目全寿命周期,并且每个阶段包含不同的咨询内容和服务重点。 在投资管理中,可行性分析是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性、财务的盈利性、经济上的合理性、技术上的先进性和适应性、建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。
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需要让评审可够体会到工程的不可替代性,让可放心的让你们去干。工程建设内容和建设方案,很多人容易搞混,实际上,建设内容为需要你阐述做什么,而方案则为需要回答怎么做的问题。建设内容为从整体上介绍你的工程的建设板块,比如,需要做一个旅游度假区的工程可行性研究,建设内容,你就需要说,这里个旅游工程里有什么景点,有什么服务工程。而建设方案,则为景点的平面布局为什么样子,酒店建设几层楼,需需要的为工程学的专业技术表述。这里一块干咨询的需需要做好咨询工作,多了解工程建设方案,才可把这里一部分写好。任何一个经济工程,必然为以满足经济需求、社会需求为目的。公司主要业务有:可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、资金申请报告、投标书、社会稳定风险评估报告、节能评估报告、概念规划设计文本。
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